5.0产业新空间

Industrial park carrier

载体介绍

Survey Introduction

政府主导，国企运营。按照“低租金、高标准、规模化、配套好、运营优”的5.0产业新空间工作要求，结合高新区实际，共谋划10个高质量专业产业园区，总占地面积超70万平方米。10个5.0产业新空间可为企业提供近300万平方米的生产运营场地，为真正让利制造业企业，租金最高不超过20元/平方米。

高新区风采

产业载体

Industrial carrier

格创·芯谷

格创·芯谷地处珠海北站东侧，未来深珠通道落脚点，周边配套齐全，2公里范围内设有重点学校、大型商超人才公寓等公共配套。格创·芯谷以“工业上楼”为主导，定位高新区创智核心、深珠研发型制造高地，致力为企业提供产品创新研发集成场景测试、样本工厂生产等专业服务。


整体情况
  • 占地面积

    5.2万㎡

  • 建筑面积

    24.8万㎡

  • 建成时间

    2022年12月

  • 交付标准

    毛坯

  • 栋数

    5栋

  • 适合产业

    智能制造、集成电路

经营模式 物业类型 计容建面 楼栋 层数 标准层面积 标准层高
9-10层 2702-9818㎡ 4.5-10m
2702-9818㎡ 4.5-10m

格创·芯谷

格创·芯谷地处珠海北站东侧，未来深珠通道落脚点，周边配套齐全，2公里范围内设有重点学校、大型商超人才公寓等公共配套。格创·芯谷以“工业上楼”为主导，定位高新区创智核心、深珠研发型制造高地，致力为企业提供产品创新研发集成场景测试、样本工厂生产等专业服务。


整体情况
  • 占地面积

    5.2万㎡

  • 建筑面积

    24.8万㎡

  • 建成时间

    2022年12月

  • 交付标准

    毛坯

  • 栋数

    5栋

  • 适合产业

    智能制造、集成电路

  • 可对外租赁面积

厂房信息 具体参数
单层厂房面积 2702-9818㎡
层高 4.5-10m
楼层 9-10层
承重 0.65-2吨
最长生产直线 70-170m
电梯信息 3-8台；3-5吨

大数据中心产业园

大数据中心产业园位于珠海北站西侧，高新区主干道港湾大道南侧，聚焦发展元计算与大数据技术研发、创新药研发生产、医用耗材生产等产业细分领域，将建设集高标准厂房、健全配套于一体，搭载大数据中心功能的综合性高技术园区。


整体情况
  • 占地面积

    13.1万㎡

  • 建筑面积

    5.5万㎡

  • 建成时间

    2022年12月

  • 交付标准

    毛坯

  • 栋数

    6栋

  • 适合产业

    信创产业、生物医药、新能源与智能电网

  • 可对外租赁面积

厂房信息 具体参数
单层厂房面积 2200-4300㎡
层高 5.4-7.99m
楼层 5-8层
承重 0.85-3吨
最长生产直线 70-102m
电梯信息 货梯2台（1台承重3吨，1台承重5吨）客梯2台（承重1.35吨）

珠海大湾区智造产业园A区

珠海大湾区智造产业园A区与B区位于京广澳高速入口旁，重点发展智能测控装置、关键零部件制造，助力高新区前瞻布局，打造未来产业新引擎。

整体情况
  • 占地面积

    15.1万㎡

  • 建筑面积

    5.0万㎡

  • 建成时间

    2023年12月

  • 交付标准

    毛坯

  • 栋数

    7栋

  • 适合产业

    先进装备制造、新一代信息技术

  • 可对外租赁面积

厂房信息 具体参数
单层厂房面积 2500㎡
层高 6-10m
楼层 7-8层
承重 0.75-2吨
最长生产直线 78m
电梯信息 货梯1台（1台承重3吨，1台承重5吨）客梯2台（承重1.35吨）

珠海大湾区智造产业园B区

珠海大湾区智造产业园A区与B区位于京广澳高速入口旁，重点发展智能测控装置、关键零部件制造，助力高新区前瞻布局，打造未来产业新引擎。

整体情况
  • 占地面积

    5.7万㎡

  • 建筑面积

    17.1万㎡

  • 建成时间

    2023年11月

  • 交付标准

    毛坯

  • 栋数

    8栋

  • 适合产业

    先进装备制造、新一代信息技术

  • 可对外租赁面积

厂房信息 具体参数
单层厂房面积 2200-2500㎡
层高 6-10m
楼层 8层
承重 0.75-2吨
最长生产直线 78m
电梯信息 货梯2台（1台承重3吨，1台承重5吨）客梯2台（承重1.35吨）

珠海大湾区智造产业园D区

珠海大湾区智造产业园D区位于粤西沿海高速西侧，致力打造集高标准厂房、完善的生产服务配套、健全的员工生活配套为一体的先进制造园区。园区实现厂房首层层高10米，全屋铺顶光伏，配套宿舍1146间。


整体情况
  • 占地面积

    14.0万㎡

  • 建筑面积

    48.1万㎡

  • 建成时间

    2022年12月

  • 交付标准

    毛坯

  • 栋数

    18栋

  • 适合产业

    智能装备制造、工业机器人

  • 可对外租赁面积

厂房信息 具体参数
单层厂房面积 2500-5000㎡
层高 6-10m
楼层 6层
承重 0.75-3吨
最长生产直线 78-113m
电梯信息 货梯2台（1台承重3吨，1台承重5吨）客梯2台（承重1.35吨）

港湾5号·京珠西组团

港湾5号·京珠西组团位于京珠高速落脚点，园区分为A、B组团，其中A组团以研发办公、居住和商业配套为主:B组团以生产制造为主，定位为人工智能与机器人产业园。A、B组团共同建设区域产城融合新样板。

整体情况
  • 占地面积

    7.9万㎡

  • 建筑面积

    23.1万㎡

  • 建成时间

    2023年12月

  • 交付标准

    简装

  • 栋数

    待定

  • 适合产业

    人工智能、机器人

  • 可对外租赁面积

厂房信息 具体参数

港湾6号 ·金鸿工业园

港湾6号·金鸿工业园位于高新区高端制造片区，致力于打造高层高、高承重、大面积的定制化、现代化.多功能空间，以高标准交付。作为珠海高新区首个“工业上楼”示范产业园区

整体情况
  • 占地面积

    2.5万㎡

  • 建筑面积

    7.5万㎡

  • 建成时间

    2021年6月

  • 交付标准

    简装

  • 栋数

    2栋

  • 适合产业

    智能制造、新材料

  • 可对外租赁面积

厂房信息 具体参数
单层厂房面积 2300-4600㎡
层高 5-7.8m
楼层 9层
承重 1-2吨
最长生产直线 约65m
电梯信息 客梯3台1吨 货梯6台（4台3吨、2台5吨）

港湾7号 · 智造超级工厂

港湾7号·智造超级工厂位于珠海高新区主干道金唐路旁，5分钟可畅联西部沿海高速。项目定位为智能制造超级工厂，深挖智能制造链条，完链补链强链。园区聚焦智慧城市运用，智造消费终端以及智能智造装备三大领域，厂房具备高层高、高荷载、大平层的特点，可实现拎机投产。


整体情况
  • 占地面积

    9.4万㎡

  • 建筑面积

    28.1万㎡

  • 建成时间

    2022年12月

  • 交付标准

    简装

  • 栋数

    10栋

  • 适合产业

    智能制造

  • 可对外租赁面积

厂房信息 具体参数
单层厂房面积 1000-5727㎡
层高 4.5-7.8m
楼层 4-9层
承重 0.8-2吨
最长生产直线 42-67m
电梯信息 货梯3-5吨

港湾8号·大湾区医疗器械生物医药产业园

大湾区医疗器械生物医药产业园位于珠海高新区主干道金唐路旁，是集研发、检测、实验、生产、展示一体的制造研发创新中心。项目建设高标准厂房及排污、排气、双路供电等专业化配套设施，满足医药企业的场地空间需求。项目以产业为基础，融入城市生活功能，打造充满活力、人性化的绿色生态园区，形成产业要素与城市协同发展的新型产业生态集聚区。

整体情况
  • 占地面积

    15.2万㎡

  • 建筑面积

    60万㎡

  • 建成时间

    2023年12月

  • 交付标准

    简装

  • 栋数

    20栋

  • 适合产业

    生物医药、医疗器械

  • 可对外租赁面积

厂房信息 具体参数
单层厂房面积 1589-5374㎡
层高 5.5-8m
楼层 3-18层
承重 0.8-2吨
最长生产直线 50-67m
电梯信息 货梯3-5吨

智能制造加速基地

智能制造加速基地位于珠海高新区高端制造片区，是高新区首个国企建设的集生产、科研、办公、商务、生活等综合业态于一体的专业产业园区。园区分为一期、二期，其中一期于2019年投入使用，二期拟于2023年初投入使用，目前已入驻代表企业有鼎泰芯源、兆邦智能、高格医疗、高瑞特医疗等。园区专设内嵌式卸货平台、独立吊装口及设备平台，配电设计总容量达23000KVA。园区配套包含公寓宿舍、饭堂、健身房、书吧、超市、菜鸟驿站等生活设施，并为园区企业提供完善的政策中报、产业供应链、投融资、人力资源等产业服务。


整体情况
  • 占地面积

    5.6万㎡

  • 建筑面积

    12.0万㎡

  • 建成时间

    2023年1月

  • 交付标准

    毛坯

  • 栋数

    1栋

  • 适合产业

    智能制造、装备制造

  • 可对外租赁面积

厂房信息 具体参数
单层厂房面积 2000㎡
层高 5.4-12m
楼层 1-11层
承重 0.5-2吨
最长生产直线 86m
电梯信息 3吨货梯13台、客梯17台